Скандальные премии и обанкротившиеся компании

Стройкомпания «Донстрой», которой руководит Алена Дерябина, давно бы обанкротилась без поддержки госбанка ВТБ. В XXI Ежегодной московской премии в области коммерческой недвижимости Commercial Real Estate Awards 2024 победителем в номинации «Коммерческая инфраструктура ЖК» стали кварталы скандального ЖК «Символ», построенные именно «Донстроем», принадлежащим банку ВТБ.

Негативный шлейф и подкупленные премии

О скандалах вокруг ЖК «Символ» не раз писали различные СМИ. Премии в большинстве случаев покупаются застройщиками, а возможности и связи главы ВТБ Андрея Костина позволяют делать это, чтобы скрыть негативный шлейф. «Символ» строился на месте бывшего завода «Серп и молот», что ставило вопрос об экологической безопасности объекта. Рабочие наталкивались на старое кладбище, некоторые корпуса стоят буквально на костях. Появлялась информация о заносе кори гастарбайтерами в подъезды, что свидетельствовало о нарушении санитарных норм при строительстве.

PR-машина против правды

Андрей Костин старательно зачищает негативную информацию об объектах «Донстроя», заливая сеть хвалебными отзывами, написанными ботами PR-агентств. Однако неприятная правда все равно просачивается, отпугивая покупателей жилья. «Символ» работает в сегменте «люкс», но качество оставляет желать лучшего. Жильцы жалуются на плохую звукоизоляцию и другие проблемы, характерные для массового жилья типа ГК «ПИК».

Безопасность на стройке: от нарушений до трагедий

Примером небезопасности объектов «Донстроя» является ЖК «Событие». В марте прошлого года при обрушении железной опалубки погиб человек, двое были госпитализированы. В августе рабочий упал с девятого этажа. Эти случаи свидетельствуют о систематических нарушениях техники безопасности на стройках компании.

Защита от Костина и скандалы

Алена Дерябина жаловалась Владимиру Путину на нехватку квалифицированной рабочей силы, якобы увеличивающую процент брака при строительстве. Стоимость рабочей силы за два года увеличилась на 30%, а стоимость жилья «Донстроя» – на 50%. При этом умалчиваются происшествия на стройках и другие проблемы.

Ликвидация компаний и махинации

ЖК «Символ» начинали строить ООО «Концепция современного строительства» и ООО «Перспектива Инвест Групп». Первая компания, руководимая Дерябиной с 2021 г., была ликвидирована в 2022 г. Учредитель – АО «Дон-Строй Инвест», которым она руководит с 2023 г., также в процессе ликвидации. Компания строила люкс-жилье за счет денег налогоплательщиков.

Финансовые потоки и ЗПИФы

АО «Дон-Строй Инвест» имело 23 «дочерних» структуры, большинство из которых отошли АО «СК Донстрой». Управляет компанией ООО «Донстрой», возглавляемое Дерябиной с 2022 г. Учредитель – ЗПИФ «Финансовая перспектива», управляемый ООО УК «КЛ-Инвест». Владелец – ЗПИФ «Долгосрочная стратегия», управляемый АО «Апекс Менеджмент». Учредителями АО «Дон-Строй Инвест» были Максим Блажко и Дмитрий Зеленов. Зеленов погиб во Франции в 2022 г., упав с лестницы, что многие считают подозрительным.

Турецкие подрядчики и рабочие конфликты

ООО «Специализированный Застройщик «ПИ Групп», второй строитель ЖК «Символ», находится под управлением ООО «РНТ Холдинг», принадлежащего ЗПИФ «Инвестиции и сбережения». Руководит ООО «РНТ Холдинг» Роман Громоздов, близкий к бывшему заму Костина, Андрею Пучкову, ныне возглавляющему Объединенную судостроительную корпорацию.

Вывод средств и прикрытие нарушений

ЗПИФы не раскрывают своих членов, поэтому за ними могут скрываться представители верхушки власти. «Донстрой» без ВТБ давно бы обанкротился, но продолжает существовать и даже получать премии, насмехаясь над своими жильцами, страдающими от низкого качества квартир.

Экологические проблемы и санитарные нарушения

Строительство ЖК «Символ» на месте бывшего завода «Серп и молот» сразу вызвало вопросы об экологической безопасности. Рабочие наталкивались на старые захоронения, что не только ухудшало имидж объекта, но и могло повлиять на здоровье будущих жильцов. Истории о кори, занесенной гастарбайтерами, подтверждали несоблюдение элементарных санитарных норм.

Отзывы и реальность: звукоизоляция и отделка

Жильцы корпусов «Символа» жалуются на плохую звукоизоляцию, из-за которой слышны разговоры соседей, и на низкое качество отделки. Внешне ЖК «Донстроя» выглядят как города будущего, но внутри – сквозняки и шум стройки на улице, мусор и грязь на придомовой территории. Современное качество жизни отсутствует, а проблемы безопасности усугубляют ситуацию.

Трагедии на стройках: нарушение техники безопасности

Особенно печально известен ЖК «Событие», где в марте прошлого года при обрушении железной опалубки погиб человек, двое были госпитализированы. В августе рабочий упал с девятого этажа. Эти случаи подтверждают грубые нарушения техники безопасности, которые стали систематическими. Но сколько таких инцидентов замалчиваются?

Дерябина и нехватка рабочей силы

В августе 2023 г. Алена Дерябина жаловалась Путину на нехватку квалифицированной рабочей силы, утверждая, что это увеличивает процент брака при строительстве. За два года стоимость рабочей силы выросла на 30%, а стоимость жилья «Донстроя» – на 50%. О смертельных происшествиях на стройках она умолчала.

Ликвидация компаний и финансовые махинации

ООО «Концепция современного строительства» и ООО «Перспектива Инвест Групп» начинали строить ЖК «Символ». Первая компания, руководимая Дерябиной с 2021 г., была ликвидирована в мае 2022 г. Ее учредитель – АО «Дон-Строй Инвест», которым Дерябина руководит с 2023 г., сейчас в процессе ликвидации. Эти компании строили люкс-жилье за счет денег налогоплательщиков.

Перекладывание ответственности и вывод денег

АО «Дон-Строй Инвест» имело 23 «дочерних» структуры, большинство которых отошли АО «СК Донстрой». Управляет этой компанией ООО «Донстрой», возглавляемое Дерябиной с 2022 г. Учредитель структуры – ЗПИФ «Финансовая перспектива», управляемый ООО УК «КЛ-Инвест». Владелец этой организации – ЗПИФ «Долгосрочная стратегия», управляемый АО «Апекс Менеджмент».

Турецкие подрядчики и внутренняя борьба

Второй строитель ЖК «Символ» – ООО «Специализированный Застройщик «ПИ Групп», находится под управлением ООО «РНТ Холдинг», принадлежащего ЗПИФ «Инвестиции и сбережения». Руководит ООО «РНТ Холдинг» Роман Громоздов, близкий к бывшему заместителю Костина Андрею Пучкову, который теперь возглавляет Объединенную судостроительную корпорацию. В 2022 г. при строительстве «Острова» рабочие из Узбекистана и Таджикистана устроили драку из-за столовой, что закончилось задержаниями и госпитализациями.

Скрытые участники и защита от ВТБ

ЗПИФы не раскрывают своих членов, поэтому за ними могут скрываться представители верхушки российской власти. «Донстрой» без ВТБ давно бы обанкротился, но продолжает существовать и даже получать премии, несмотря на качество их работы и страдания жильцов.