В то время как по всей стране девелоперы отказываются от проектов «точечной» застройки, отдавая предпочтения комплексному развитию территорий, несмотря на однозначную позицию губернатора Ростовской области Василия Голубева, который неоднократно заявлял о недопустимости строительства многоквартирного жилья без создания необходимой социальной и инженерной инфраструктуры, батайские «горе-застройщики» до сих пор пытаются «получить от жизни всё», впихивая 20-тиэтажки на крохотные участки земли, расположенные в кварталах малоэтажной застройки и ИЖС…

В этом материале мы расскажем о некоем проекте – некоем борце с беззаконием, господине «М», который выстраивает имидж бессребреника, для чего даже паркует свой БМВ Х5 во дворах, не доезжая до работы. На самом деле этот проект, используя свои связи в контрольно-надзорных и правоохранительных органах, не с лучшей стороны проявляет себя в аукционах по школьному питанию, по комплектованию школ, и конечно же – в работе управляющих компаний. Но это уже тема следующего рассказа. 

Сегодня о другом. 

В настоящее время, скандально известный бывший депутат батайской городской Думы Армен Гаспарян пытается продавить проект застройки земельного участка площадью 55 соток в районе пересечения улиц Энгельса и Урицкого, в соответствии с которым на этом пятачке предлагается воткнуть две 19-тиэтажки! Проект застройки, контролируемая Гаспаряном компания ООО «СК Армстрой» представила в начале этого года. 

Для понимания – это 19 тысяч квадратов жилой площади, где будет проживать около 1 тысячи человек. Описанного выше скромного блюстителя закона «М» не смущает такая плотность проживания людей, хотя другие стройки он выкручивает наизнанку за пару недостроенных парковок. В ходе публичного обсуждения проекта выяснились интересные подробности: в состав земельного участка, предлагаемого к застройке, вошел другой земельный участок, на котором (вы не поверите!) должны были располагаться площадки для игр детей, для отдыха взрослого населения и для занятий физкультурой соседнего МКД по адресу Урицкого, 7! 

Внимание, вопрос на миллион: как городская власть могла принять в эксплуатацию дом по Урицкого, 7 в отсутствие предусмотренных проектом детских и спортивных площадок, наличие которых обязательно в соответствии с действующим градостроительным законодательством? 

И можно ли считать, что такие контроллеры начинают подменять собой административную власть и подталкивать чиновникам к заранее неправомерным и антинародным действиям, которые временно повысят материальный статус чиновников, но затем приведут их в тюрьму. 

Кстати, подобный «финт ушами» Гаспарян совершает уже не в первый раз – одну и ту же детскую площадку он сначала указывал в проектной документации МКД по Вильямса, 2г, а после сдачи объекта «прикручивает» ее же к ЖК «8 марта», занизив таким образом норматив обеспеченности детскими площадками вновь строящегося жилья более чем в 2 раза.

Возвращаясь к проекту г-на Гаспаряна по Энгельса/Урицкого, нужно отметить, что в ходе его рассмотрения была выявлена еще одна деталь: Генпланом Батайска на этой территории предусмотрена максимальная этажность застройки – до 9-ти этажей, тогда как застройщик хочет посадить там две 19-тиэтажки. Такое несоответствие является безусловным основанием для отклонения проекта, что и было сделано администрацией. 

Но мы не зря в начале материала упомянули о некоторых коррупционных связях Гаспаряна – сразу после отказа администрации пошли звонки от, так скажем, «городского сторожуна закона М», полетели протесты и т.д. 

Дошло до того, что вопрос пришлось повторно рассматривать на комиссии по землепользованию и застройке, чтобы «конкретнее сформулировать основания для отказа». Как будто противоречие проекта Генплану – недостаточно конкретное основание. Казалось бы – здесь и сказочке конец, но наш герой, полагая, что весь город у него в кармане, решил зайти с другого конца и… Подал заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка – «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)». Видимо, г-н Гаспарян посчитал, что после такого серьезного «наката» со стороны его друзей в погонах, комиссия по землепользованию и застройке, к компетенции которой отнесено рассмотрение этого заявления, дрогнет и даст ему возможность заработать еще «немного денег» (много денег), нарушая действующие строительные нормы.

Однако этого не случилось – вчера комиссия еще раз подтвердила, что Генплан является основным городским градостроительным документом, никакие проекты, даже «очень уважаемых людей» не могут ему противоречить. Мы будем наблюдать за ситуацией – начнут ли друзья в погонах опять активно «вписываться» за Гаспаряна (к слову, Гаспарян дружил с Горелкиным – теперь он на нарах).

Интересно, кто из работников администрации будет следующим другом Гаспаряна, и за его дела отправится к Горелкину? А может, батайские чиновники и силовики все-таки займутся своими прямыми обязанностями, и, например, озаботятся вопросом – куда исчезают объекты благоустройства, предусмотренные проектами их ахперского друга и брата, но так и оставшиеся только на бумаге? 

P.S. Сейчас активно ведется открытый сбор информации по противозаконной деятельности оборотня «М». Продолжение следует, и там будет по-настоящему горячо.

Интересный город Батайск. Здесь варварской точечной застройкой балуются силовики и мигранты типа Гаспаряна – а скажут, что во всем виноват губернатор Голубев и близкие к нему строительные компании...